Od blisko 12 lat pracuję na rynku nieruchomości, a od 7 lat w ramach działalności mojej firmy Wyceny Pod Wymiar. Wraz z zespołem świadczę kompleksowe usługi związane z wyceną nieruchomości. Posiadam odpowiednie wykształcenie i wszelkie uprawnienia do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego. Jako biegły sądowy do każdego zlecenia podchodzę z dbałością o jakość i terminowość realizacji.
Wieloletnie doświadczenie pomogło mi zdobyć szeroką wiedzę na temat rynku nieruchomości. W pracy kieruję się rzetelnością i uczciwością – wraz z Klientem przeprowadzam szczegółową analizę potrzeb dobierając optymalne rozwiązanie.
Głównym terenem mojej działalności jest województwo mazowieckie i podlaskie, a w przypadku nieruchomości komercyjnych i czynności biegłego świadczę usługi na terenie całej Polski.
Prywatnie jestem tatą trzech synów (Huberta, Mateusza i Szymona), dzięki którym mogę rozwijać swoją pasję związaną ze sportem. Dla zdrowia biegam, jeżdżę rowerem, trenuję siłowo, a dla rozwoju interdyscyplinarnego podziwiam piękno przyrody naszego kraju i Europy, wszak podróże (te małe i te duże) kształcą.
Wycena nieruchomości jest niezbędna przy określaniu wartości danego gruntu, mieszkania czy domu. Szacunki majątkowe są wykonywane przez odpowiednie organy spełniające warunki oraz wymogi prawne.
Wycena nieruchomości została uregulowana prawnie zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Na jej podstawie pojęcie wyceny jest rozumiane jako postępowanie, które ma na celu określenie wartości nieruchomości. W wyniku wyceny ustala się wartość rynkową, wartość odtworzeniową, wartość katastralną oraz inne wartości określone w obowiązujących przepisach. Wycena może dotyczyć działki, mieszkania, domu czy budynków komercyjnych. Proces wyceny przebiega zgodnie z następującą metodyką:
Jeśli pojawiają się wątpliwości co do rzetelności sporządzonego operatu szacunkowego dotyczące m.in. zaniżenia wyceny, można odwołać się do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wówczas Komisja dokona analizy sporządzonego dokumenty i jeśli okaże się on niepoprawny, przestanie obowiązywać.
Na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami za szacowanie nieruchomości bez uprawnień zawodowych w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego grozi kara grzywny sięgająca 50 000 zł. Wycena może zostać wykonana wyłącznie przez osoby do tego uprawnione oraz dysponujące odpowiednimi kwalifikacjami, określonymi w polskim prawie. Wyceny mogą podjąć się następujące osoby bądź instytucje:
Wycena domu w mieście, którym jest Warszawa, może być utrudniona ze względu na dynamicznie zmieniającą się sytuację na rynku nieruchomości. Aby wyceny nieruchomości były rzetelne, warto skorzystać z usług profesjonalnego rzeczoznawcy majątkowego, który uwzględni wszystkie czynniki wpływające na wartość danego domu czy mieszkania. Istotna jest przede wszystkim wycena gruntu w mieście Warszawa, z uwagi na wzrost znaczenia aglomeracji.
Wyceny nieruchomości – Warszawa są niezbędne przy wielu sprawach sądowych, inwestowaniu na rynku nieruchomości czy w kwestii zaciągania kredytu hipotecznego. Warto postawić na sprawdzonego rzeczoznawcę majątkowego, który dokona rzetelnej wyceny w oparciu o obowiązujące normy prawne.